The Golden Square Residence Gran Via de les Corts Catalanes

Details

Status Sales Price 1,870,000€ Area (m²)189Bedrooms4Bathrooms3Ref. NoLH1027

Description

This spectacular 189 m² residence is located in a distinguished building dating back to 1900, featuring an elevator and concierge service in one of the most exclusive and iconic areas of Eixample Dreta. Situated on the fourth floor with a northwest orientation, it blends the elegance and character of classic Eixample architecture with a contemporary, functional, and high-performance design. The property also holds a valid certificate of occupancy and electric certificate.

The layout has been carefully planned to offer spaciousness, comfort, and excellent flow between the various rooms. It features a spectacular living-dining area, a fully equipped kitchen with a central island and breakfast area, four double bedrooms (two of which are en-suite), three full bathrooms, and a guest toilet. The renovation project restores and highlights beautiful original architectural elements such as the characteristic Catalan vaulted ceilings, seamlessly integrating them into a modern, sophisticated interior design.

One of the home’s standout features is its brightness and its outdoor spaces. It boasts four balconies facing the main street, as well as two magnificent galleries one enclosed and one open that connect directly to the en-suite bedrooms. These spaces provide a sense of spaciousness and natural light, creating a pleasant link to the urban surroundings and ensuring an exceptionally airy, light-filled atmosphere throughout the home.

The property enjoys a prime location within the Eixample’s renowned *Quadrat d’Or* (Golden Square), one of Barcelona’s most iconic areas, celebrated for the quality of its Modernist architecture and exceptional residential appeal. Its location allows residents to experience the true essence of the neighborhood—just minutes from Passeig de Gràcia, Passeig de Sant Joan, and Plaça Catalunya—perfectly blending the tranquility and elegance of its streets with proximity to the city’s main commercial and cultural hubs.

The surrounding area offers an extraordinary selection of restaurants, boutiques, shops, services, and cultural venues, as well as excellent public transport links. Its proximity to Passeig de Gràcia provides easy access to some of Barcelona’s major international brands and Modernist buildings, while Passeig de Sant Joan offers a more pleasant, residential atmosphere featuring wide pedestrian areas, outdoor terraces, and green spaces.

This is an exceptional property that combines prime location, spaciousness, abundant natural light, and distinctive architecture. It is designed for those seeking a unique, prestigious residence in the heart of Barcelona, offering the charm of a fully restored historic building alongside all the comforts of a modern home. Community fees are €244.83 per month, and the annual property tax (IBI) is €2,539.26.

Espectacular vivienda de 189 m², ubicada en una finca regia de 1900 con ascensor y servicio de conserjería, en una de las zonas más exclusivas y representativas del Eixample Dreta. Situada en una cuarta planta real y con orientación noroeste, la propiedad está siendo objeto de una rehabilitación integral que combina la elegancia y el carácter de la arquitectura clásica del Eixample con un diseño contemporáneo, funcional y de altas prestaciones. La vivienda dispone además de cédula de habitabilidad vigente.
La distribución ha sido cuidadosamente planteada para ofrecer amplitud, comodidad y una excelente conexión entre las diferentes estancias. Cuenta con un espectacular salón-comedor, una cocina completamente equipada con isla central y zona de office, cuatro habitaciones dobles, dos de ellas en suite, tres baños completos y un aseo de cortesía. El proyecto de rehabilitación recupera y pone en valor elementos arquitectónicos originales de gran belleza, como la característica volta catalana, integrándolos con naturalidad en un interiorismo actual y sofisticado.
Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su luminosidad y sus espacios exteriores. Dispone de cuatro balcones orientados a la vía principal, además de dos magníficas galerías, una cerrada y otra abierta, vinculadas especialmente a las habitaciones en suite. Estos espacios aportan amplitud, luz natural y una agradable conexión con el entorno urbano, haciendo que la vivienda disfrute de una atmósfera especialmente abierta y luminosa.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, en el chaflán de las calles Girona y Gran Via de les Corts Catalanes, dentro del reconocido Quadrat d’Or del Eixample, una de las áreas más emblemáticas de Barcelona por la calidad de sus edificios modernistas y su excepcional oferta residencial. Su localización permite disfrutar de la esencia del Eixample a pocos minutos de Passeig de Gràcia, Passeig de Sant Joan y Plaça Catalunya, combinando la tranquilidad y elegancia de sus calles con la proximidad a las principales arterias comerciales y culturales de la ciudad.
El entorno ofrece una extraordinaria selección de restaurantes, boutiques, comercios, servicios y espacios culturales, además de excelentes conexiones mediante transporte público. La proximidad a Passeig de Gràcia permite acceder fácilmente a algunas de las principales firmas internacionales y edificios modernistas de Barcelona, mientras que Passeig de Sant Joan ofrece un ambiente más residencial y agradable, con amplias zonas peatonales, terrazas y espacios verdes.
Una propiedad excepcional que reúne ubicación, amplitud, luminosidad y arquitectura, concebida para quienes buscan una vivienda singular y representativa en el corazón de Barcelona, con el encanto de una finca histórica completamente rehabilitada y todas las comodidades de un hogar contemporáneo.