The Crown II Calle Trafalgar

Details

Status Reserved Location Eixample Price 2,035€ Area (m²)125Bedrooms3Bathrooms2Ref. NoLH022Public TransportUrquinaonaFurnishedUnfurnishedAvailabilityLong Term

Description

A large, bright, and elegant 125 m² apartment in a stately building on Barcelona’s famous Trafalgar Street! Excellent location, just steps away from Passeig de Gràcia and Plaça de Catalunya. It is offered unfurnished and without appliances. It features three exterior double bedrooms with balconies and two fully renovated bathrooms with showers. The kitchen is equipped with an oven, a four-burner gas stove, and an extractor hood. There is a spacious living-dining area and a beautiful, light-filled enclosed balcony (galería). Ideal for families, the apartment includes four heating/cooling units, parquet flooring, and very high ceilings. It is located on the second floor of a building with an elevator and concierge service, situated in the heart of Barcelona between Eixample Dreta and El Born. Just a short walk from Urquinaona (Metro L1 & L4) and Arc de Triomf (Metro L1, Renfe).

Monthly amount (€2,035):

– €1,850 monthly rent

– €102 monthly community fees

– €83 monthly property tax (IBI)

Additional conditions:

– 1 month’s security deposit (€1,850) + 2 months’ additional guarantee (€3,700).

– Rent adjustment method: CPI (Consumer Price Index) or, failing that, the method applicable under current regulations.

– Lease term: 1 year, subject to mandatory annual extensions until the lease reaches a minimum duration of 5 years, in accordance with Art. 9 of the LAU (7 years if the landlord is a legal entity).

For the purposes of Articles 17.6 and 17.7 of the Urban Leases Act (LAU), the following details are stated:

– Property located in a “stressed residential market area” (list published in the Official State Gazette [BOE] on March 15 by the Ministry of Housing and Urban Agenda): YES*/NO

– Landlord status as “LARGE PROPERTY HOLDER” (Gran Tenedor): YES*/NO

– Status within the last 5 years: NOT RENTED*/RENTED

Grande y luminoso piso señorial de 125m2 en finca regia del centro de Barcelona en la famosa calle Trafalgar! Excelente ubicación, a unos pasos de Paseo de Gracia y Plaza Catalunya. Se entrega sin muebles y sin electrodomesticos. Tiene 3 habitaciones dobles exteriores con balcón, 2 baños completos con ducha recién reformado. La cocina viene equipada con horno, 4 fogones a gas y campana extractora. Tiene un gran salón comedor y una preciosa y luminosa galería. El piso es ideal para familias y tiene 4 bombas de frio/calor, suelos de parquet y techos muy altos. Es un 2º en finca con ascensor y servicio de portería, situado en el corazón de Barcelona, entre el Eixample Derecho y el Born. A pocos pasos de Urquinaona (Metro L1&L4) y Arc de Triomf (Metro L1, Renfe).

Importe mensual (2.035) euros:
- ( 1.850 ) euros mensuales en concepto de renta
- ( 102) euros mensuales en concepto de COMUNIDAD (mensual)
- (83 ) euros mensuales en concepto de IBI (mensual)

Condiciones adicionales:
- 1 mes de fianza ( 1850 euros ) + 2 meses ( 3.700 euros ) de garantía adicional.
- Forma de actualización de la renta: IPC y, en su defecto el que sea aplicable según normativa vigente.
- Plazo del arrendamiento: 1 año prorrogable obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 5 años, de conformidad con el art.9 LAU (7 años en caso de que el arrendador sea persona jurídica)

A los efectos del artículo 17.6 y 17.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se hacen constar los siguientes datos:
- Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado (relación publicada en el BOE de 15 de marzo por el Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana): SÍ*/NO
- Condición del arrendador GRAN TENEDOR: SI*/NO
- Situación dentro de los últimos 5 años: NO ALQUILADO*/ ALQUILADO